Travaux
DUGNY 93440

ESPRIT 24

Travaux

DUGNY

ESPRIT 24

Du studio au 4 pièces à partir de 149 000 €
Livraison : 1er trimestre 2025

AVANCEMENTDU PROJET

Avant-première

Lancement

Commercialisation

En travaux

Livré

  • Type de biens Du studio au 5 pièces
  • Nombre d'étages 7
  • Extérieurs Jardins privatifs, terrasses ou loggias
LES + DE LA RÉSIDENCE

Un havre de biodiversité contribuant à l’aménagement d’un quartier apaisé à l’esprit de village

L’architecture subtile, en symbiose avec les paysages, privilégie qualité de vie, sobriété, élégance et pérennité.

Dans un espace naturel préservé, se succèdent dans une belle harmonie : un jardin central, une prairie collective, des venelles arborées

Esprit 24

Unique en Seine-Saint-Denis ! 460 hectares de nature et bien plus encore...

Propriétaire de votre appartement neuf dans un cadre de vie exceptionnel et bénéficiez de la TVA à 5,5%. Esprit 24, au coeur du Village des Médias, est conçu pour bien vivre dans un quartier apaisé à l’esprit de village ! Au coeur de 460 hectares de nature, face au Parc départemental Georges Valbon à Dugny, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun (tram T11 à une station de la gare RER du Bourget et futures lignes 16 et 17), profitez ici d’un cadre de vie remarquable unique entre nature et ville.

La résidence offre un large choix de logements pour que chacun y trouve l’appartement idéal. Du studio au 5 pièces, avec des T3 en duplex, chaque appartement profite d’un espace extérieur privatif (jardin, loggia ou terrasse), d’une double orientation pour favoriser la lumière naturelle et offre des vues dégagées. Ici, tous les ingrédients du bien vivre sont réunis pour s’installer paisiblement dans un quartier résolument nature !

Visualisez la résidence grâce à la maquette 3D

Le confort sur la plus haute marche du podium

DES PRESTATIONS PENSÉES POUR VOTRE CONFORT

  • Volets roulants en aluminium ou pliants en métal thermolaqué et stores en toile suivant les plans de l’architecte.
  • Nombreux espaces extérieurs privatifs.
  • Radiateurs avec robinets thermostatiques et sèche-serviettes.
  • Raccordement au réseau de chaleur urbain.
  • Salle de bains avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes.
  • Placards intégrés.

UNE CONCEPTION PÉRENNE ET DE QUALITÉ

  • Intégration de béton à faible impact carbone.
  • Finitions de façades en brique maçonnée ou enduit épais.
  • Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage.
  • Allées de la résidence plantées avec des essences locales adaptées au climat.

UNE SÉCURITÉ RENFORCÉE

  • Accès à la résidence sécurisé par lecteur Vigik® et digicode.
  • Interphonie et accès aux logements par platine vidéophone.
  • Sécurisation de la remontée du sous-sol aux étages par lecteur Vigik®.
  • Éclairage des allées de la résidence.

RER | TRAMWAY | BUS

  • RER B Gare du Bourget à 7 min
  • T11 Gare Dugny-La Courneuve à 1 min

VOITURE

  • À 14 min de Paris Porte de la Chapelle et des périphériques par l’A1
  • À 17 min de l’aéroport CDG par l’A1

FUTUR MÉTRO

  • En 2026, nouvelle station Le Bourget-Aéroport (Ligne 17)
  • Connexion avec la gare RER Le Bourget via les lignes 16 et 17 du métro

PRIX & PLANS

Studio
21 m²
1 lot disponible
À partir de 149 000 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A21B44 BIS
    Surface :21 m²
    Prestations :Balcon (8.74 m²)
    Orientation :SE
    Etage :4
    Prix TVA 5,5% : -
    Prix TVA 20% :149 000 €
    Détails et plans :-

Appartement 2 pièces
De 41.61 à 54.81 m²
2 lots disponibles
À partir de 217 312 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A12-A-53
    Surface :41.61 m²
    Prestations :Parking
    Orientation :S
    Etage :5
    Prix TVA 5,5% :191 053 €
    -
    Détails et plans :-
  • N° de lot :A21B42
    Surface :54.81 m²
    Prestations :Balcon (4.84 m²) + Parking
    Orientation :N
    Etage :4
    Prix TVA 5,5% :228 100 €
    -
    Détails et plans : 2D

Appartement 3 pièces
De 62.32 à 63.91 m²
3 lots disponibles
À partir de 279 241 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A21B24
    Surface :62.32 m²
    Prestations :Loggia (8.74 m²) + Parking
    Orientation :N
    Etage :2
    Prix TVA 5,5% :250 000 €
    -
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A21B44
    Surface :62.32 m²
    Prestations :Loggia (8.74 m²) + Parking
    Orientation :N
    Etage :4
    Prix TVA 5,5% :256 000 €
    -
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :A21B03
    Surface :63.91 m²
    Prestations :Balcon (8.74 m²) + Parking
    Orientation :NE
    Etage :0
    Prix TVA 5,5% :245 499 €
    -
    Détails et plans : 2D

Appartement 4 pièces
De 83.39 à 86.8 m²
2 lots disponibles
À partir de 301 992 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A21A24
    Surface :83.39 m²
    Prestations :Balcon (8.72 m²) + Parking
    Orientation :NO
    Etage :2
    Prix TVA 5,5% :295 301 €
    -
    Détails et plans :-
  • N° de lot :A11-A-13
    Surface :86.8 m²
    Prestations :Loggia (5.95 m²) + Parking
    Orientation :SO
    Etage :1
    Prix TVA 5,5% :265 501 €
    -
    Détails et plans : 2D

Duplex 3 pièces
77.07 m²
1 lot disponible
À partir de 313 620 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :A12-B-01
    Surface :77.07 m²
    Prestations :Loggia (5.49 m²) + Jardin (34.8 m²) + Parking
    Orientation :N
    Etage :0
    Prix TVA 5,5% :275 724 €
    -
    Détails et plans : 2D

Le Village des Médias : champion du bien-vivre

RER | TRAMWAY | BUS

  • RER B Gare du Bourget à 7 min
  • T11 Gare Dugny-La Courneuve à 1 min

VOITURE

  • À 14 min de Paris Porte de la Chapelle et des périphériques par l’A1
  • À 17 min de l’aéroport CDG par l’A1

FUTUR MÉTRO

  • En 2026, nouvelle station Le Bourget-Aéroport (Ligne 17)
  • Connexion avec la gare RER Le Bourget via les lignes 16 et 17 du métro
MON ESPACE CLIENT

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