En cours
MONTIGNY LES METZ 57950

HERITAGE

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MONTIGNY LES METZ

HERITAGE

3 pièces à partir de 338 307 €
Livraison : 1er trimestre 2025

AVANCEMENTDU PROJET

Avant-première

Lancement

Commercialisation

En travaux

Livré

  • Type de biens 22 appartements
  • Nombre d'étages 3
  • Extérieurs Balcon de 2 m de profondeur
LES + DE LA RÉSIDENCE

Investissement en déficit foncier

Dans un site d’exception et empreint d’histoire, l’architecture contemporaine côtoie le patrimoine par la réhabilitation de bâtiments emblématiques

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, les appartements et les paliers sont baignés de lumière naturelle

Diversité des matériaux employés et jeux de bardages, sont autant d’éléments qui permettent de créer une nouvelle identité visuelle

MILLESIME

VOTRE APPARTEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UN BIEN-ÊTRE D’AUJOURD’HUI

La reconversion des anciennes casernes en plein coeur de Montigny-Lès-Metz vont laisser place au futur écoquartier LIZE.

Un site d’exception et emprunt d’histoire, le concept de greffe contemporaine est un des piliers de la conception de ce projet et propose la valorisation des bâtiments emblématiques et des projets contemporains.

HERITAGE vous propose 22 appartements sous le régime du déficit foncier, du 2 au 3 pièces, et concilie confort du neuf et charme de l’ancien. Profitez de belles hauteurs sous plafond et de séjour cathédral au R+3.

L’investissement en déficit foncier, un puissant levier fiscal pour se constituer un patrimoine de qualité :

L’investissement dans ce lieu chargé d’histoire est éligible au dispositif de déficit foncier, vous permettant de vous constituer un beau patrimoine immobilier tout en faisant significativement baisser vos impôts. Pour le réaliser en toute tranquillité, Demathieu Bard Immobilier vous accompagne dans la durée.

Visualisez la résidence grâce à la maquette 3D

PROFITEZ DE PRESTATIONS RAFFINÉES

Types de biens :

  • 22 appartements du 2 au 3 pièces.

Aménagements de la résidence :

  • Halls d’entrées et paliers décorés
  • Local vélos/poussettes sécurisé
  • Parties communes baignées de lumière
  • Raccordement au chauffage urbain

Prestations haut de gamme :

  • Belle hauteur sous plafond (2m90) et séjour cathédral (de plus de 4m) au R+3
  • Volet roulant motorisé pour toutes les ouvertures
  • Présence d’une cave privative pour la majorité des logements

Revêtement des sols :

  • Parquet semi-massif dans les pièces de vie
  • Carrelage dans les cuisines et salles de bains

Salles d’eau équipées :

  • Baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviettes.
  • WC suspendu
  • Faïence grand format (carreaux muraux de 25x40cm et carrelage 60x60cm)
  • Robinetterie de marque GROHE©

Espaces extérieurs généreux :

  • Cœur d’îlot de verdure et son jardin aménagé
  • Espace extérieur de qualité pour la majorité des logements

Parking :

  • Oui

Ascenseur :

  • Oui

Visiophone/interphone :

  • Vidéophone et contrôle d’accès par badges et digicode pour ouverture de la porte du hall.

A proximité du centre ville

  • En train : A moins de 3 kilomètres de la gare SNCF de Metz,
  • En bus : A 15 min du centre-ville de Metz,
  • En voiture : A 10 min de l’autoroute A31,
  • A pied : A 8 mn du centre-ville de Montigny.

Au coeur de l’écoquartier : 

  • Parc central de plus de 10 000 m²,
  • Place de marché, commerces et services (banque, restaurants, petits commerces),
  • Mediathèque,
  • Crèche,
  • Aire de jeux,
  • Hall de marché.

PRIX & PLANS

3 pièces
De 68.13 à 72.94 m²
5 lots disponibles
À partir de 338 307 €
+

  • N° de lot
    Surface
    Prestations
    Orientation
    Étage
    Prix TVA 5.5%
    Prix TVA 20%
    Plans
  • N° de lot :001
    Surgace :68.42 m²
    Prestations :Balcon (12 m²) + Parking
    Orientation :
    Etage :0
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :339 779 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :006
    Surgace :68.13 m²
    Prestations :Balcon (12 m²) + Parking
    Orientation :SO
    Etage :0
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :338 307 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :101
    Surgace :69.45 m²
    Prestations :Balcon (12 m²) + Parking
    Orientation :
    Etage :1
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :344 854 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :301
    Surgace :72.94 m²
    Prestations :Terrasse (9.15 m²) + Parking
    Orientation :
    Etage :3
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :363 917 €
    Détails et plans : 2D
  • N° de lot :304
    Surgace :72.32 m²
    Prestations :Terrasse (8.97 m²) + Parking
    Orientation :
    Etage :3
    Prix TVA 5.5% : -
    Prix TVA 20% :359 319 €
    Détails et plans : 2D

QUARTIER

A proximité du centre ville

  • En train : A moins de 3 kilomètres de la gare SNCF de Metz,
  • En bus : A 15 min du centre-ville de Metz,
  • En voiture : A 10 min de l’autoroute A31,
  • A pied : A 8 mn du centre-ville de Montigny.

Au coeur de l’écoquartier : 

  • Parc central de plus de 10 000 m²,
  • Place de marché, commerces et services (banque, restaurants, petits commerces),
  • Mediathèque,
  • Crèche,
  • Aire de jeux,
  • Hall de marché.
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Voir modalités et conditions auprès de votre conseiller ou ici : www (page site web interne vers dispositif neoproprio)