Le site sur lequel Demathieu Bard Immobilier, Cogedim et Imestia développeront le projet représente une emprise foncière d’environ 12 634 m²; Il se situe au sein du quartier dit des Brosses de la ville de Magnanville (78200). La Commune de Magnanville, dans les Yvelines, fait partie de l’agglomération de Mantes-la-Jolie.
Elle se situe à sa périphérie sud, à environ 54 km du centre de Paris.
Elle est établie sur des coteaux orientés vers le nord faisant transition entre la vallée de la Seine et le plateau du Mantois et dominant la vallée de la Vaucouleurs à l’est. Le programme Magnanville – Secteur des Brosses, est un projet mixte de 16 828 m² SDP, il se compose des produits suivants : un hôtel, un supermarché, 68 logements en accession, des logements sociaux, une résidence intergénérationnelle, des commerces de proximité.